La humedad por capilaridad es un problema común en inmuebles, especialmente en edificios antiguos o aquellos que no cuentan con una impermeabilización adecuada en los cimientos. Este tipo de humedad se genera cuando el agua del subsuelo asciende por los materiales porosos de construcción, como ladrillos, piedras o mortero, afectando principalmente a las plantas bajas y sótanos. En Soluciones New Life, especialistas en la solución de humedades en Madrid, te explicamos cómo identificar si tu inmueble sufre de humedad por capilaridad y qué hacer al respecto.
Manchas de humedad en la parte baja de las paredes
Una de las señales más claras de la humedad por capilaridad son las manchas oscuras en la parte inferior de las paredes. Estas manchas suelen aparecer en las plantas bajas o sótanos, donde las paredes están en contacto directo con el suelo. El agua asciende desde el terreno a través de los materiales porosos y deja marcas visibles.
¿Cómo reconocerlo?: Las manchas de humedad por capilaridad son fáciles de identificar porque siempre están concentradas en la parte baja de las paredes, entre 50 y 100 cm del suelo. A menudo tienen bordes difusos y pueden expandirse con el tiempo si no se tratan.
Desprendimiento de pintura y yeso
El agua que sube por las paredes debilita los revestimientos, provocando que la pintura y el yeso se desprendan o se abomben. Si observas que la pintura se está despegando o que el yeso comienza a agrietarse en las paredes de tu inmueble, especialmente en las zonas bajas, es posible que se trate de humedad por capilaridad.
¿Cómo reconocerlo?: El desprendimiento de pintura o yeso suele comenzar en la parte inferior de las paredes y puede ir acompañado de burbujas o abultamientos. Este tipo de daño es característico de la humedad que asciende desde el suelo.
Eflorescencias o depósitos de sales en las paredes
La eflorescencia es otro signo típico de la humedad por capilaridad. Se manifiesta como un depósito blanco y polvoriento que aparece en la superficie de las paredes. Este polvo es en realidad sal transportada por el agua del subsuelo a medida que asciende a través de los materiales porosos de construcción.
¿Cómo reconocerlo?: Las eflorescencias suelen formarse en las partes bajas de las paredes y aparecen como manchas blancas o grises. Si pasas la mano sobre estas manchas, sentirás una textura similar a la del polvo o el talco. Este es un indicio claro de que el agua está subiendo desde el suelo.
Ambientes fríos y húmedos
La humedad por capilaridad no solo afecta la estética del inmueble, sino también el confort térmico. Las zonas afectadas por este tipo de humedad tienden a ser frías y húmedas, ya que el agua en las paredes absorbe calor, lo que hace que las habitaciones se sientan más frías de lo normal. Además, la presencia de agua en las paredes puede aumentar la humedad en el ambiente, lo que empeora la sensación de frío.
¿Cómo reconocerlo?: Si notas que ciertas áreas de tu inmueble, como sótanos o habitaciones en la planta baja, se sienten más frías y húmedas en comparación con otras partes del edificio, es posible que estés experimentando un problema de humedad por capilaridad.
Aparición de moho y hongos en la parte baja de las paredes
El moho y los hongos suelen aparecer en las áreas afectadas por la humedad por capilaridad, ya que el exceso de agua en las paredes crea un ambiente propicio para su crecimiento. Aunque el moho es más común en la humedad por condensación, también puede aparecer en inmuebles afectados por capilaridad, especialmente en los revestimientos de paredes.
¿Cómo reconocerlo?: Busca manchas negras o verdes en la parte inferior de las paredes. Si estas manchas están acompañadas de un olor a humedad, es probable que tu inmueble esté sufriendo problemas de capilaridad.
Deterioro de suelos y rodapiés
El agua que asciende desde el suelo también puede afectar los suelos y rodapiés del inmueble. En casos de humedad por capilaridad avanzada, los suelos de madera pueden deformarse o pudrirse, mientras que los rodapiés pueden hincharse y desprenderse de las paredes.
¿Cómo reconocerlo?: Observa si los suelos de madera presentan deformaciones o si los rodapiés se están separando de la pared. También es posible que notes manchas de humedad o moho en las esquinas y bordes del suelo.
¿Qué hacer si identificas humedad por capilaridad en tu inmueble?
Si detectas alguno de estos signos en tu inmueble, es importante actuar rápidamente para evitar que los daños empeoren. La humedad por capilaridad puede comprometer la estructura del edificio, además de generar problemas de salud debido a la proliferación de moho y hongos.
En Soluciones New Life, ofrecemos soluciones efectivas para eliminar la humedad por capilaridad y evitar que vuelva a aparecer. Nuestros tratamientos incluyen la inyección de barreras químicas para bloquear el ascenso del agua, el saneamiento de muros afectados y la aplicación de revestimientos impermeabilizantes para proteger las paredes de futuros problemas de humedad.
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